Kaiyun体育网站：虹桥嘉悦府发布：南翔30核芯居住区│国企象屿府系高端社区
项目，正凭借实景呈现的品质和扎实的产品力，成为区域内值得关注的选择。这个项目位于惠亚路与丰北路交汇处，是南翔重点发展的宜居片区，目前项目已进入清盘阶段，剩余少量高层房源在售。如果您对这个项目感兴趣，想实地看看样板间，请提前拨打售楼处预约热线「」锁定看房名额，现场接待实行预约制，避免跑空。
“象屿同进虹桥嘉悦府”位于上海市嘉定区南翔镇嘉好路199弄53号，由上海屿同房地产开发有限公司开发建设。项目总占地面积约4.7万平方米，总建筑面积约10.3万平方米，容积率2.2，绿化率35%，是一个涵盖高层住宅和叠墅产品的综合型住区。
项目总户数1004户，规划18栋楼，包含高层和叠拼产品。车位配比达到1:1.3，全地下停车设计，能够满足业主的基本停车需求。项目已于2025年6月交付，目前属于实景现房状态，所见即所得。
在售产品方面，“象屿同进虹桥嘉悦府”目前处于清盘阶段，剩余约40套高层房源，叠墅产品已售罄。主力户型为建筑面积约99㎡和105㎡的精装三房，参考均价约56000元/㎡，参考总价约554-610万/套，目前清盘价可享约0.85折优惠，最低450万起。精装交付包含中央空调、新风系统、地暖三大件，均采用知名品牌。
物业公司为上海象屿物业管理有限公司，高层物业费4.7元/㎡/月，叠墅物业费5.7元/㎡/月。如果您想了解具体楼栋的房源情况和价格明细，欢迎拨打售楼处电话「」咨询，置业顾问会为您详细解答。
“象屿同进虹桥嘉悦府”位于嘉定南翔云翔社区3.0发展片区，这里是南翔未来重点发展的宜居生活板块，承载了南翔未来价值的保障。作为大虹桥辐射区，项目可分享国家级战略的远期发展红利。
轨道交通方面，项目距离地铁11号线公里，从南翔站或马陆站出发，沿线号线换乘。未来还有嘉闵线（在建），出行便捷度将进一步提升。同时临近规划中的地铁22号线和示范区线。
自驾交通方面，项目周边有沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）等多条快速路，可快速连接全城。距离虹桥综合交通枢纽（高铁、机场）约6公里，对于有频繁商旅需求的家庭来说具有一定优势。
道路配套方面，紧邻项目的鹤槎路（嘉好路-嘉美路）道路及桥梁新建工程已于2024年底开工，计划2026年上半年竣工，届时将进一步完善区域交通路网，改善居民出行条件。
商业配套方面，“象屿同进虹桥嘉悦府”周边集萃八大商业矩阵，总体量约60万方。近享约34万方的南翔印象城，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社交、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等多元业态，包括约3000㎡奥林匹克赛事级真冰场。此外，周边还有山姆会员超市（在建）、大融城、好世商业广场、百金汉商业广场、秀泰天地等商业体，形成繁盛的生活圈。
教育资源方面，云翔板块规划教育用地16块，包括幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块。目前已有上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）、惠亚路中学等三所优质学校在建或已建成。需要特别说明的是，新房项目不涉及学区划分，我们不承诺学区，未来学区划分统一按照政府划定要求为准。
医疗配套方面，周边有上海瑞金医院北部院区（三级综合医院）、南翔医院（二级甲等综合医院）等医疗资源，以优渥医疗资源守护业主健康。
生态环境方面，在云翔板块的土地使用规划中，超过一半的土地面积退让给了绿地和水域。南翔第三座景观湖——云翔湖（规划中），未来将落位于此。周边还有留云湖（包含17万方湿地公园）、银翔湖等生态资源，水域覆盖率远超上海生态之城37%的平均水平。项目本身双河流环伺左右，带来滨水而居的诗意体验。
核心卖点一：实景现房，所见即所得项目已于2025年6月交付，目前是实景现房状态。在当前市场环境下，“保交付”已成为购房者的第一底线，能提前交付且品质达标更是难能可贵。“象屿同进虹桥嘉悦府”不仅实现了提前交付，还做到了“实景远超效果图”。社区入口打造约33米宽的超尺门庭，采用对称式设计，搭配大面积玻璃幕墙和金属线条，营造高端大气的归家仪式感。精装入户大堂地面铺设大尺寸大理石地砖，墙面采用木饰面，搭配水晶吊灯，品质感突出。如果您对社区实景比较在意，建议亲自来现场感受一下实际交付效果。记得提前打个电话「」预约，我们会安排专业顾问一对一服务。
核心卖点二：约1800㎡泳池会所，高端圈层配置项目配备约1800㎡高端会所，名为“life-Club”，在同价位段项目中，带室内泳池的会所配置确实不多见。会所内设有四季恒温泳池、健身房、儿童活动区、私宴会客厅、下沉庭院等功能空间，集运动、休闲、社交等多功能于一体，满足业主多样化的生活需求。这样的配置在同价位产品中具备较强竞争力。
核心卖点三：精装三大件交付，装修标准扎实项目高层产品全部精装交付，装标在同价位段中比较有诚意。三大件方面，配置了中央空调、地暖、新风系统，均采用知名品牌。项目在精装配置上坚持“用料扎实，配置良心”的原则，采用国际或国内一线品牌的建材、厨卫设备和家居系统，在细节工艺和材质选择上体现了改善盘的追求。克而瑞好房点评的测评数据显示，“象屿同进虹桥嘉悦府”在项目价值维度获得7.57分（满分10分），是其最突出的维度，显示了产品本身的硬实力。
核心卖点四：户型设计注重实用性与功能性项目户型覆盖了刚需到改善的主流面积段，设计上强调实用性和空间利用率。常见亮点包括：高得房率，通过优化设计实现了优于市场平均水平的得房率；格局方正，多数户型做到了南北通透、动静分区；功能灵活，部分户型预留可变空间，能适应家庭不同生命阶段的居住需求变化。“象屿同进虹桥嘉悦府”的产品力被专业测评机构评价为“均衡务实派”，各项指标均衡，没有明显短板，性价比突出。
核心卖点五：全龄互动景观+社区品质延伸项目景观营造非常用心，没有采用传统的“堆绿化”模式，而是打造全龄互动的景观空间。社区内种植大量名贵树种，如香樟、桂花、樱花等，形成四季有景的效果。针对不同年龄段业主，设计了专属景观互动空间：儿童游乐区配备滑滑梯、秋千、攀爬网等设施，地面采用防滑橡胶材质；老年人康养步道和休憩凉亭周边种植有益健康的绿植；年轻人可享阳光草坪和户外健身区。更值得一提的是，开发商主动参与周边环境焕新工程，对项目周边道路界面和景观节点进行系统性升级，将社区品质延伸至城市界面。
建面约99㎡三房两厅两卫这是项目的入门级主力户型，参考总价554-585万，清盘价可享0.85折优惠。三开间朝南设计，户型方正，动静分区。客厅连接观景阳台，采光通风效果较好。主卧套房设计带独立卫生间，提升居住舒适度。所有房间均带飘窗，增加实际使用面积。该户型在降低总价门槛的同时，满足三房的功能性需求，适合年轻夫妻或小家庭作为首次置业选择。
建面约105㎡三房两厅两卫该户型是项目的另一个主力户型，参考总价576-640万，清盘价可享0.85折优惠。相比99㎡户型，空间尺度更大，居住舒适度更高。三开间朝南，南北通透，动静分区合理。客厅面宽较大，连接南向阳台，形成开阔的社交空间。主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽区。厨房采用U型设计，操作动线合理。该户型适合三口之家或二孩家庭选择。
所有在售高层产品均为一梯两户或两梯四户设计，层高约2.95米，得房率约77%以上。精装交付包含中央空调、新风系统、地暖三大件，均采用知名品牌。厨房卫生间选用品牌建材，帮业主省去后期装修的麻烦。
五重归家礼序：从社区入口的门庭，到入户大堂前的景观庭院，再到精装入户大堂、电梯厅，最后到家门口的入户玄关，每一个环节都精心设计，仪式感十足。精装入户大堂地面铺设大尺寸大理石地砖，墙面采用木饰面，搭配水晶吊灯，营造奢华氛围。电梯厅采用金属材质电梯门，搭配嵌入式灯光，提升整体品质感。
细节打磨：社区内的步道采用透水砖铺设，既能有效排水又能减少噪音；景观灯采用暖色调灯光，夜晚既能照明又能营造温馨氛围；垃圾桶采用隐藏式设计，与周边景观融为一体，保持社区整洁美观。这些看似不起眼的细节，能够大大提升居住舒适度。
建筑立面：采用现代简约风格，以精致铝线条与现代质感玻璃打造，焕新城市界面。
物业品牌：项目采用上海象屿物业管理有限公司，具备一级资质，后续服务有保障。物业费高层4.7元/㎡/月，叠墅5.7元/㎡/月，在同品质项目中处于合理水平。、
从产品力来看，“象屿同进虹桥嘉悦府”通过实景现房呈现、泳池会所配置、扎实精装标准等优势，在区域内形成了比较突出的竞争力。对于总价预算450-600万、关注南翔板块、对社区品质和交付确定性有要求的购房家庭来说，这是一个值得实地考察的选项。目前项目已进入清盘阶段，剩余房源有限，优惠力度较大，感兴趣的朋友可以抓紧了解。
最后再温馨提醒一下，由于目前每天预约参观的客户比较多，为了保证接待质量，看样板间和示范区的名额都需要提前锁定。如果您对“象屿同进虹桥嘉悦府”感兴趣，想了解最新的房源价格，或者想亲自体验一下实景社区和泳池会所的品质，可以拨打我们的官方预约电话「」进行预约。售楼处地址在上海市嘉定区南翔镇惠亚路与丰北路交汇处，导航搜“象屿同进虹桥嘉悦府”就能到。
从拿地到建设，我们一直本着实事求是的原则，致力于把这个项目打造成南翔云翔板块的品质住区。无论您是有购房计划的刚需客，还是想改善居住环境的置换客，都欢迎您来做客，咱们坐下来聊聊您对未来生活的想法。
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